科技网

当前位置: 首页 >新闻

房屋渗水维修协议范本有谁有-

新闻
来源: 作者: 2019-11-07 23:35:41

房屋漏水维修需要个人付钱吗,物业费交了起什么作用?问题详情:房子是顶楼最近发现有漏水现象’,告诉物业说维修费400元,应该由个人掏吗,交物业费起什么作用?别墅银灰色洁净维修间装修效果图

推荐回答:

房屋漏水谁出钱,跟物业费是两码事,不能混淆概念,房屋从购房之日起,在保值期内漏水,是开发商的责任,开发商会找施工队进行维护修建,第二种原因是个人原因造成的漏水,比如在屋面违建,严重损害防水结构,把放腐蚀性的脚肥直接放在防水屋面上种花种菜直接腐蚀坏了房水层,造成漏水的,将由自己承担后果,或者给其它邻居造成的损失必须承担经济损失和法律法规责任。

第三是由于自然灾害造成非人力不可抗拒的因素,经物业,业委,业主三方审核并通过业主签字确认可动用大修基金进行维修。

业主交物业管理费,跟房层漏水是两回事,《物权法》有明文规定,物业服务的权限范围,物业旨在小区卫生,绿化,治安,电梯等公共设施进行正常维保和服务,它跟主体结构工程是分开的。

不要动不动拿物费来混淆视听。

有哪些标准的房屋转租协议范本?问题详情:帮要租房的朋友问一下房屋转租有什么协议范本吗?

推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”一份好的房屋转让协议能够维护双方的利益,同时也能起到定纷止争的作用。

那么好的房屋转让协议要如何写呢?为了给大家提供方便,特带来一份房屋转让协议范本,

房屋转租协议

转租人 (以下简称甲方):

承租人 (以下简称乙方):

当事人就房屋转租事宜达成以下协议:

第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。

第二条 转租期限:自 起,至 止计 年。

第三条 租金:

1. 每月租金人民币 元,每月 日以前缴纳。

2. 保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。

第四条 使用转租房屋的限制:

1.本转租房屋系供住家之用。

2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。

4.转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。

5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

第五条 危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿

之责。

转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。

房屋转租协议书范本

第六条 违约责任:

1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。

2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日 支付违约金。

第七条 其他特约事项:

1.转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。

2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。

.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。

第八条 本合同一式 份,当事人各执 份为凭。

转租人(甲方):

承租人(乙方):

年 月 日

法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!

房屋所有权共有协议如何撰写?问题详情:我和我老婆结婚时我爸妈出钱为我们购买了一套房屋,房款40万元,装修20万左右,总共用了60来万,我跟我老婆只出了5万,办理房产证时只写了我和我老婆的名字,但因为我和我老婆经常吵架,所以我爸需要我们写一份财产共有协议,大概意思就是房产证虽然只有我和我老婆的名字,但是房屋是我,我爸,我妈,我老婆四个人共同所有,每人占百分之25,有没有律师朋友帮忙撰写一个范本?签订了协议之后会有法律效应吗?

推荐回答:如果能够证明出钱购买房子的流水是你爸妈银行卡打出,是能够证明大部分金额是由你家里承担,但是签订协议在房产相关法律和婚姻法下是否有效益,那就要看是否符合相关法律要求了,由于我也不是律师,以上只是个人意见,介意你可以咨询一下律师事务所相关人员。

卫生间已经贴了瓷砖了,但是还是渗水,对于漏水渗水怎么办?问题详情:我家卫生间贴了瓷砖渗水漏水,这是为什么,是水泥的原因吗?有专业基层防水涂料吗?

推荐回答:再讲下阳台、卫生间防水前的基层处理及后面的保护

可能业主一直认为,防水只要做了不漏就好了,但仔细研究你就会发现,其实里面门道很多,今天我们补充来说下墙、地面处理对防水的影响。

目前常见的卫生间防水基础处理很简单:

1.地面简单处理(地面清扫干净,然后用水泥将有坑或有缝、有槽的地方修补下)

2.刷上防水(蓝的灰的什么材料都有,厚薄不一,一般当天完成 )

.闭水试验(基本连门槛的防水堤坝都不做,直接地面倒满水)

4.没砂浆保护砂浆(在防水层加点求是防水剂即拉毛又保护)

5.干铺法铺地砖

6.OK完成

管家最质疑这类防水的做法,主要是对于垫层内的积水关注。

很多业主不懂什么叫垫层,在这管家简单的介绍下:垫层就是指地砖干铺法时最下面那层松软的水泥砂浆层。

(干铺法时先用松软的水泥砂浆垫底,然后在瓷砖背面抹上素水泥覆盖其上,再用橡皮锤校正整平和位置)。

Q

我们要知道,瓷砖缝隙是可能会漏水的,尤其是在淋浴区域,因此将来此垫层肯定有水。

如果垫层内有水,而垫层下有防水层,上有瓷砖层,那么积水下不去又上来,时间一久,要么从没防水的门槛石位置溢出,要不缝隙就会变质霉味、发黑,同时垫层内的潮气会不断蒸发,卫生间内的空气潮湿是一定的。

那么,如何让垫层内没积水呢?现在的常见工艺肯定不行了。

我们只需要在做防水前进行地面找平,同时注意所有阴角做成弧形,让找平后的地面成一定坡度,最低点在某地漏下水口处,然后再做防水层处理。

简单总结下防水层建议做法吧:

1.地面处理:地面清理干净然后用水泥修补有坑或有缝的地方,注意所有阴角用水泥做成弧形,有槽的地方用堵漏王修补;

2.地面找平:水泥砂浆加求是防水剂找平,让找平后的地面成一定坡度,最低点在某地漏下水口处;

.刷上防水:地面保证2遍,阴阳角及管道周围加强,具体关注家装分享——热点讨论——管家说内的防水施工工艺。

4.闭水试验(注意门槛石位置的防水必须也做到位,一般门槛石高于卫生间位置2公分)

5.砂浆保护砂浆:一般为1:2.5的水泥砂浆保护层;

6.湿铺法铺地砖(1:2.5水泥砂浆或者纯胶泥铺贴)

1.OK完成

顶楼渗水,物业有责任维修吗?如果没有,该谁来修呢?推荐回答:对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修。

房子渗水怎么办?找谁解决?问题详情:襄阳玉龙湾水岸新城,两个屋室飘窗,另外还有一个阳台我都不知道怎么弄了。

推荐回答:房屋渗水,保修期内问题,开发商处理,如果是独立的物业公司,只能协调,开发商不理,也等于零,这个时候,需要房屋建设部门下面的质监站 督促开发商整改。

如果开发商一直不整改,拖过保修期,业主要举证,要求质监站必须督促开发商整改。

(开发商认真履职整改了的,质监站可以认定开发商无责任的情况下)保修期过后,公共部位例如外墙渗水,就只有动用大修基金啦。

爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏

安庆治疗性功能障碍医院
兰州哪家医院治牛皮癣
中佑肛肠医院
中国医科大学北京顺义医院怎么样
海口治疗前列腺炎方法

相关推荐